싱크대 물고임, 고이는 자리부터 봅니다

한눈에 보기

개수대 안

거름망 · 트랩 통 · 배수관 막힘

하부장 바닥, 물 안 써도

급수 — 수전·앵글밸브·급수 호스

하부장 바닥, 물 흘릴 때

배수 — 배수구·주름관·트랩 이음

상판 위·가장자리

상판 기울기 · 실리콘 틈

먼저 가를 것

막힘으로 넘친 물인지 이음에서 샌 물인지

물이 고이는 다섯 자리와 원인

• 개수대 안

  물을 빼도 개수대 바닥에 물이 남아 천천히 빠지면 배수구 거름망이나 트랩 통에 찌꺼기가 찼거나 그 아래 배수관이 기름 덩어리로 좁아진 것입니다.

• 배수구 둘레

  배수구 둘레에만 물이 얕게 남으면 개수대 바닥이 배수구 쪽으로 충분히 기울지 않았거나 배수구 몸체가 내려앉은 경우입니다.

• 하부장 바닥 앞쪽

  물을 흘릴 때만 하부장 앞쪽 바닥에 물이 고이면 배수구 몸체 패킹이나 트랩 이음에서 떨어진 물입니다.

• 하부장 바닥 뒤쪽

  물을 쓰지 않아도 하부장 뒤쪽 벽 아래에 물이 고이면 앵글밸브나 급수 호스 쪽입니다. 계량기 별표 침이 돌면 급수 쪽이 분명해집니다.

• 상판 위 가장자리

  상판 벽 쪽이나 개수대 가장자리에 물이 고여 잘 마르지 않으면 상판 기울기 탓이고, 그 물이 실리콘 틈으로 들어가면 하부장 뒤판이 젖습니다.

물고임 원인을 찾는 순서

1. 1. 고인 물 닦고 표시

   고인 물을 닦고 하부장 바닥에 마른 휴지를 깔아, 다시 고이는 자리를 표시해 둡니다.

2. 2. 물 안 쓰고 지켜보기

   수도를 쓰지 않고 몇 시간 둔 뒤 다시 고였는지 봅니다. 고였으면 급수 쪽이라 계량기를 확인합니다.

3. 3. 배수 속도 보기

   개수대에 물을 받아 한 번에 빼며 빠지는 속도를 봅니다. 늦게 빠지면 거름망과 트랩 통부터 비웁니다.

4. 4. 통수 시험

   막힘을 푼 뒤 다시 물을 흘리며 배수구·주름관·트랩·바닥 입구를 누수 감지 페이퍼로 훑습니다. 여기서 젖으면 배수 이음 누수입니다.

5. 5. 젖은 범위 재기

   하부장 밑판이 부풀었거나 물이 오래 고였다면 수분계로 젖은 범위를 재고, 밑판 아래까지 번졌는지 봅니다.

건물마다 다른 점

• 아파트

  저층 세대는 같은 라인 공용 배수관이 막히면 개수대에 물이 고이거나 올라올 수 있습니다. 우리 집 거름망과 트랩을 비워도 고이면 관리사무소에 알립니다.

• 빌라·단독주택

  오래된 집은 바닥 배수관 기울기가 모자라 물이 늦게 빠지거나 이음에 물이 고여 다시 새는 경우가 있습니다. 바닥 배수관 재질과 기울기를 함께 봅니다.

• 식당·카페

  기름과 찌꺼기가 많아 배수가 빨리 느려지고, 바닥 배수와 그리스트랩이 넘친 물이 싱크대 아래 물고임처럼 보이기도 합니다.

막힘과 누수를 가르는 기준

개수대에 고이는 물은 막힘이 먼저라 거름망·트랩 통을 비우고 배수관 막힘을 풉니다. 막힘을 푼 뒤 통수해서 이음이 마른 채면 누수는 아닙니다.

하부장 바닥에 고이는 물은 누수라 급수·배수 가운데 원인 부품을 찾아 바꿉니다. 패킹·주름관·트랩·호스·앵글밸브처럼 부품으로 끝나는 자리는 부품이 있으면 당일 교체를 목표로 합니다.

상판 위 물고임은 실리콘 틈으로 물이 드는지 먼저 보고, 끊어진 실리콘을 걷어내고 새로 실링합니다. 원인이 하부장 밑판 아래면 밑판만 부분 절단하고, 작업 범위와 비용은 시작 전에 안내합니다.

수리 뒤 책임과 서류

원인을 특정하지 못하면 탐지비는 0원이고, 고친 부위는 동일 부위 1년 무상 A/S입니다. 적용 조건은 작업 전에 서면으로 안내합니다.

하부장에 고인 물이 바닥 아래로 스며 아랫집 천장까지 번졌다면 일배책 청구에 쓰실 원인 소견서·견적서·시공 전후 사진을 준비해 드립니다. 보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다.

서울·인천·경기 주거 자료

서울·인천·경기 67개 시·구의 주거 건물 가운데 사용승인 연도가 확인되는 1,110,166동의 15.1%(167,655동)가 1980년 전에 지어졌습니다. 오래된 집은 바닥 배수관 기울기와 재질이 지금과 달라 물이 늦게 빠지는 경우가 있어, 물고임 상담 때 건물 연식과 배관 교체 이력부터 여쭙습니다.

숫자 출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 서울·인천·경기 67개 시·구 단위로 자체 집계한 값이라 실제와 다를 수 있습니다. 법 조문은 국가법령정보센터 원문 기준 이름과 뜻만 옮겼습니다.

싱크대 물고임 자주 묻는 질문

• Q. 싱크대물고임은 막힘인가요 누수인가요?

  A. 개수대 안에 고이면 막힘, 하부장 바닥에 고이면 누수, 상판 위에 고이면 기울기나 실리콘 쪽인 경우가 많습니다. 막힘을 푼 뒤 통수해 이음이 젖는지 보면 둘이 섞였는지도 가려집니다.

• Q. 개수대 물이 늦게 빠지는데 새는 곳은 없어요.

  A. 거름망과 트랩 통에 찌꺼기가 찼거나 그 아래 배수관이 좁아진 것이라 막힘을 먼저 풉니다. 그대로 두면 고인 물이 이음 쪽으로 밀려 새는 원인이 되기도 합니다.

• Q. 하부장 바닥에 물이 고이는데 어디서 오나요?

  A. 물을 쓰지 않아도 고이면 급수 쪽, 물을 흘릴 때만 고이면 배수 쪽이라 고이는 때를 나눠 보면 좁혀집니다. 계량기 별표 침이 돌면 급수 쪽이 분명합니다.

• Q. 고인 물을 닦기만 하면 안 되나요?

  A. 하부장에 고이는 물은 닦아도 원인이 남아 있어 밑판이 부풀고 아랫집 천장까지 번질 수 있습니다. 고이는 자리를 확인해 원인 부품을 고치는 편이 범위가 작습니다.

• Q. 물고임을 고친 뒤 다시 고이면요?

  A. 같은 원인으로 고친 부위에 다시 문제가 생기면 동일 부위 1년 무상 A/S로 다시 손봐 드립니다. 적용 조건은 작업 전에 서면으로 안내합니다.

상담

동 이름과 건물 종류(아파트·빌라·상가 등), 물이 보이는 위치와 젖는 때(물을 안 쓸 때·흘릴 때)를 알려 주시면 확인할 범위를 먼저 안내합니다.